Es ist unrealistisch die Sachen im Keller in der Wohnung zwischen zu lagern. Meine Fragen: Habe ich jetzt überhaupt noch Handlungsspielraum? Wir haben noch einen Dachboden, gut… Aber unsere Sachen sind ja ohnehin futsch und die Fahrräder die noch nicht an den Stoffgriffen schimmeln – wo bitte sollen wir die nun lagern? Jetzt wurde dieser Keller einem anderen „neuen“ Mieter übergeben! Fahrradkeller für das Abstellen des Fahrrads - kein Platz, für Mieter nicht zu nutzen. Mietminderung Keller wegen fehlenden Keller: Wenn dem Mieter der im Mietvertrag zugesicherte Keller nicht zur Verfügung steht, so ist der Mieter berechtigt, eine Mietminderung von 5% durchzuführen (Urteil LG Berlin, Az. Oder folgenden Fall: Im Mietvertrag wird Ihnen die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens zugesagt. Auch wichtig für Sie: Mietminderung rückwirkend möglich? Seit mittlerweile 3 Wochen sollen wir uns gedulden, während die Hausverwaltung mit dem Hausmeister Rücksprache bzgl. In manchen Fällen sind lediglich einzelne Wohnräume von Mietmängeln betroffen, sodass sich Mieter zumindest in den anderen Räumen frei bewegen können. Es passiert nichts. die Beauftragung von LAWIO mit der rechtlichen Durchsetzung der Ansprüche. Mit einer Mietminderung begeben Sie sich zumindest auf ziemlich dünnes Eis, ich würde zuvor mit einem Anwalt Rücksprache halten. Auf 2 maliges Nachfragen wurde bisher nicht reagiert. ich wohne in einer Mietwohnung, der ein Kellerabteil zusteht. Wasserschaden in Mietwohnung, Keller durch Starkregen, Unwetter . ( 01.09.2018 – bis jetzt 2021 ). Frage stellen. Dies ist bis heute nicht geschehen, schlimmer noch, da der Sohn diesen besagten Raum in dem ich auch meine Sachen untergestellt habe, seit je her mitbenutzt und den gesamten Raum als Werkstatt und Abstellkammer für alles mögliche (Autoteile, Öl- und Farbkanister, sämtliches Wekzeug, blaue Säcke mit undefinierbarem Inhalt, etc.) 24 Monate: 70,80 / Jahr, 12 Monate: 94,80 € / Jahr ... Muss ich als Mieter beweisen ... Den Keller habe ich damals nicht angegeben beim Mietvertrag weil ich ihn nur zur Nutzung überlassen habe. Wenn der Keller dann nicht mal zur Lagerung genutzt werden kann, weil sich überall Schimmel ansetzt, wird die Nutzwertigkeit auf null reduziert. Die Schlüsselübergabe mit den Vormietern und dem Vermieter war schon am 26.September und wir konnten bei einer kurzen Hausbegehung nur feststellen,daß sehr viele Sachen noch in sämtlichen Kellerräumen standen. Ist eine Mietminderung gerechtfertigt? Danach ist maßgebend, in welchem Umfang die tatsächliche Fläche von der im Mietvertrag vereinbarten Fläche abweicht. der Mieter ist. Danach werden Sie wissen, ob tatsächlich ein Schaden entstanden ist. Schreiben Sie uns einen Kommentar. Folgende Frage. danke für Ihren Beitrag. Die Verwaltung sagte mir, wir Mieter sollten das nunmehr untereinander klären, wer den neuen und wer den alten Kellerraum nutzen könne und wenn kein Licht in dem einen Raum sei, müsse man sich „halt welches machen“. Das Haus wurde vor 3 Jahren renoviert. Aber in Sachen „nicht nutzbarer Keller“ kann ich dem Artikel oben wenig hinzuführen. Das Abteil ist zwar nicht in Wohnfläche eingerechnet, jedoch haben wir es nie erhalten. Bin mir aus dem Text oben nicht wirklich sicher.. hier eine Hilfe: Mietminderung rückwirkend möglich? Anfang des Monats habe ich schriftlich per Einschreiben eine Mängelmeldung an meinen Hausverwalter mit Fristsetzung gemacht, nichts passiert, keine Reaktion. Hilfestellung kann eine Entscheidung des Bundesgerichtshofes bei einer falsch bemessen Wohnfläche leisten, auch wenn der Keller nicht als Wohnfläche gilt. unser Vermieter möchte unseren feuchten Keller trockenlegen und fordert eine Räumung bis 08.01.2018. Es waren aber viele andere für mich wichtige Dinge drin, bei denen ich mir absolut nicht vorstellen kann, dass ein Dieb daran Interesse hätte. Aber auch E-Mails können als Beweis dienen. Ich bewohne mit dem Sohn des Vermieters ein ehemaliges, umgebautes Einfamilienhaus. Allerdings..hatte der Vermieter uns für heute endgültig ein leeres Haus zugesagt.. Doch dies ist immer noch nicht geschehen. Ruhestörung nach 22 Uhr. Wer kommt für die Kosten der 2 Garagen auf, die ich bezahle als Mehraufwand da der Keller nicht fertigt ist. Alle Rechte vorbehalten. Angeblich hätte er sich mit der Menge (der Sachen) verschätzt. In meinem Mietvertrag ist der Kellerraum Teil der Mietsache. Wie soll ich da vorgehen? Auf diverse Nachfragen hin, bekommt man ausweichende Antworten. Guten Tag, Ich habe ein dringendes Anliegen. Der Vermieter hat uns gesagt das wir die Kellerräumen räumen müssen da diese Renoviert werden ansonsten würde Sie die Keller ausräumen und alles wegschmeissen, nun ist es so das der Vermieter die Räume komplett renoviert hat mit Heizkörper und an Asylanten und Flüchtlinge pro Raum vermieten will, die Mitarbeiter der Stadt waren schon da und haben die Räume abgemessen ob es rechtens ist, anscheinend ja. Keller dienen der Aufbewahrung von Hausrat, Vorräten, Werkzeugen und allem, was in der Wohnung keinen Platz findet. Sie müssen den Wert der Kellernutzung abschätzen und daran die MIetminderung orientieren. des gesamtem Umzugs vereinbart hat. ich wohne seit einem Jahr in meiner Wohnung. Tatsächlich müssen Sie wohl beweisen, dass der Keller nicht von Ihnen verschlossen wurde. Stellen Sie sich vor, Sie unterschreiben voller Vorfreude den Mietvertrag Ihrer neuen Wohnung und am Tag des Mietbeginns erzählt Ihnen Ihr Vermieter, dass das Badezimmer aufgrund eines Wasserschadens vorerst gesperrt ist. Eines Tages informiert Sie der Vermieter, dass Ihnen die Nutzung fortan untersagt wird, da die Fläche für andere Zwecke genutzt wird. Kann ich die LAWIO-Services auch ohne Abo nutzen? (Die Polizei hat es protokoliert. Im „neuen“ Raum der wie zu erwarten war, bis heute keine Türe besitzt, wird nach wie vor geschliffen, gefräst ohne Rücksicht auf Verluste- nicht nur aufgrund der Tatsache, das der Keller Chat nur unbenutzbar sondern tolerierte auch feucht ist, da permanent die Kellerfenster geöffnet und immer wieder Schlagregen ausgesetzt sind, ist ein großer Teil der von mir untergestellten Sachen beschädigt bis nicht mehr benutzbar, sprich zerstört… wie es um den besagten 250 Jahre alten Schrank steht wage ich kaum zu befürchten, denn mir war es bisher nicht möglich mir einen Überblick vom tatsächlichen Schaden zu machen da schlicht kein Durchkommen zu meinen Sachen ist, unter anderem auch weil diese komplett durch Krempel und anderem zugestellt sind. Außerdem muss der Mieter den Mangel in der Mängelanzeige konkret beschreiben bzw. sind nach einer Kellerdecken-Sanierung (nicht in unserem Kelleraum) mit einer 1-2 dicken Feinstaubschicht überzogen. Ich denke da über eine Mietminderung nach. Der Vermieter ist auf meine Beschwerde hin wiederum mehr oder weniger untätig geblieben, mit dem Sohn wurde wie gewöhnlich nur lapidar geredet und der mir zugesagte (verschließbare) Raum wurde im letzten Jahr, nachdem ich diesen Zustand formgerecht schriftlich abgemahnt und mit Anmietung einer anderweitigen Abstellmöglichkeit mit der entsprechender Minderung der Miete gedroht hatte, unfassbarerweise dem Herrn Sohn zugeteilt. Bad Sanierung (Leitungswasserschaden) + Unbewohnbarkeit der Wohnung, Bauarbeiten in der Wohnung ohne eigenen Nutzen. Der Sohn wohnt in der Wohnung im Erdgeschoss und ich die oberen beiden Etagen. Hallo Herr Hundt, ich habe gemeinsam mit meinem Partner eine 55qm große Wohnung zum 1. Seit einem Jahr bitte ich darum, dass mir eines zugeteilt wird. Ich habe nächste Woche einen Termin mit dem Hausmeister, damit er mir einen Keller zuweist. (Da sehr kleine Wohnung). Sollte der Vermieter den gemeldeten Mangel nicht innerhalb einer angemessenen Zeit beseitigt haben, können Mieter eine Mietminderung geltend machen. Wird das das Bad grundsaniert, ohne dass die Kriterien einer energetischen Modernisierung vorliegen, dann ist eine Mietminderung in der Regel gerechtfertigt, da eine erhebliche Einschränkung des Mieters vorliegt. Bis jetzt hat sich noch niemand darum gekümmert. Bei einem Wasserschaden ist es für eine Mietminderung maßgeblich, ob … wervolle Fahrräder) kann ich die alternative Abstellmöglichkeit nur bedingt nutzen und muss meine kleine 1,5 Zimmer Wohnung als Zwischenlager verwenden. (Vermieter wohnt in anderem Bundesland). Folgende Services erhalten Sie in beiden Paketen: Zusätzlich profitieren Sie mit dem LAWIO-Mieterschutz Premium von folgenden Vorteilen: *bei erfolgreicher Anspruchsprüfung, zzgl. und b) in Bezug auf die „zufälligen“ Schlüsselfunde? Ist in diesem Fall eine Mietminderung möglich? 20% bei starker Lärm- und Geruchsbelästigung aus einem Schnellimbissrestaurant. 2016 stehen in unserem Haus (Mehrfamilienhaus) die Keller unter Wasser. Wasserschaden im Badezimmer rechtfertigt eine Mietminderung von 10 % (LG Berlin, Urt. zu einer kleinen Mietminderung. fehlende Abdichtungen) in die Wohnung. Da ich in dem Keller Wertsachen lager (z.B. Von nass und feucht mal abgesehen und wir haben schon viel entsorgen müssen dadurch. Danach war mein Eigentum verschmutzt und mein Fahrrad beschädigt. Hallo, mein Problem ist das in meinem Mietvertrag kein Kellerraum steht, wohne seit 6 Jahren in diesem Haus. Fehlt der Keller, erscheint ein Grundflächenansatz von 5 m² als angemessen, so dass der Mieter die Miete um 5 Prozent mindern könnte. Als ich bei der Hausverwaltung anrief, hieß es, das sei doch nicht mein Kellerraum und dass die Tür weit offen stand und nur noch ein bisschen Holz und ein Schlitten drin war (das wurde dann entsorgt). Allerdings muss ein Mieter bei Einzug in einen Altbau damit rechnen, dass der Keller über eine schlechte Bodendämmung oder eine schlechte Feuchtigkeitssperre verfüge und die uneingeschränkte Lagerung von Hausrat nicht möglich sei (AG München, Urteil vom 11.06.2010, Az. 548 C 10867/85). Das ist bis jetzt noch immer nicht geschehen, da die Hausbesitzer diese selbst beanspruchen. Uns wurde sowohl persönlich als auch schriftlich im Mietvertrag ein eigener Kellerraum zugesagt. Einsatz festlegen. Über eine Antowort würde ich mich sehr freuen. Da der Kellerraum noch saniert werden soll mietete ich mir 2 Garagen an,um die Gegenstände dort abzustellen. 25 % bei starkem Baulärm. Dieser Termin ist am 21.2.14 abgelaufen und seitdem ist nichts passiert. Ist eine Mietminderung gerechtfertigt? Dafür bieten wir den Mieterschutz Basis und den Mieterschutz Premium an. Mietrecht – Feuchter Keller: Ist der Keller feucht und dadurch nicht nutzbar, ist eine Mietminderung in Höhe von 10% angemessen (Urteil LG Berlin, Az. Am häufigsten gelangt die Feuchtigkeit durch Baumängel (bspw. Mietrecht – Keller nicht nutzbar: Ist der Keller nur eingeschränkt nutzbar, ist eine Mietminderung von 5% zulässig (AG Hannover, Az. LAWIO bietet ein großes Informationsspektrum rund um das Mietrecht in Deutschland. Mein Vermieter kündigte vor 2 Tagen in einem Brief an, dass ab Mitte April bis Mitte September Sanierungsarbeiten am Haus stattfinden. An unserem Keller steht auch eine andere Nummer als zu unserer Wohnung gehört. Verwundert über diesen Zustand riefen wir bei dem Vermieter an, was denn großes schief gelaufen sei – da ja die Kellerräume noch nicht ganz leer geworden sind. In meinem Kellerabteil wurden Bauarbeiten verrichtet. verzichte ich halt darauf. Durch den Schimmelbefall im Keller einer Doppelhaushälfte war es dem Mieter unmöglich Lebensmittel oder seine Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Anfangs habe ich die Kartons auf der Terrasse und in der Küche unterstellen können, aber vor 1 Woche kamen meine Möbel dafür und eigentlich habe ich in der Wohnung gar keine Stellmöglichkeiten mehr ohne irgendwo anzuecken oder dauernd was umzustellen um an Schränke zu kommen. Januar 2016 bezogen. Kann ich trotzdem eine Mietminderung ansetzen, falls mein Vermieter für einen Ersatzkeller in einer Nebenstraße sorgt? Voraussetzung für eine Mietminderung ist, dass der Mieter den Mangel nicht selbst verursacht hat und dass der Mangel bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht bekannt war. AW: Mietminderung: Kellerraum "vorübergehend" nicht nutzbar 10% wären für die Unbenutzbarkeit eines Kellers eigentlich o.k.. Voraussetzung aber ist, … Grundsätzlich kann ich Sie auf den Artikel oben verweisen. Wir haben grade ein Haus gemietet, wo uns vom Vermieter zugesichert wurde, daß es zum heutigen Monatsbeginn leer sei.